Turinys:
Valstybės ir vietos jurisdikcijos nustato mažas pajamas, remdamosi vyriausybės surinkta surašymo informacija. Kaip šalies būsto institucija, Būsto ir urbanistikos departamentas, arba HUD, mažų pajamų programų parametrų rinkiniai. Mažų pajamų gairės taikomos tiek namų finansavimui, tiek nuomos pagalbai, ir skiriasi priklausomai nuo regiono, namų ūkio dydžio ir programos tipo.
8 skirsnis Ribos
HUD būsto pasirinkimo kupono programa yra plačiai žinoma kaip 8 skirsnis. Ji teikia subsidijuojamos nuomos paslaugas mažas pajamas gaunančioms, labai mažoms pajamoms ir labai mažas pajamas gaunantiems privačių būstų nuomininkams. 8 skirsnio pajamų ribos išleidžiamos kasmet ir gali būti rasti HUD interneto svetainėje. Ribos skiriasi priklausomai nuo valstybės ir apskrities, o didelės pragyvenimo vietos turi mažesnes pajamų ribas nei mažiau brangios šalies teritorijos. Pavyzdžiui, 2014 m. Žemos pajamų ribos 8 skyrių būsto programoms Kalifornijoje svyravo nuo 38 150 JAV dolerių vienam asmeniui iki 54 500 JAV dolerių 4 asmenų namų ūkiui. Alabamoje 8 skirsnio mažų pajamų ribos svyravo nuo 30 300 JAV dolerių vienam asmeniui ir 43 300 JAV dolerių keturiems žmonėms.
Viešieji būsto reikalavimai
HUD taip pat nustato valstybinių būsto paramos programų ribas. Viešasis būstas skiriasi nuo 8 skirsnio programos, nes jis susijęs su valstybei priklausančiu būstu. Tačiau tos pačios HUD mažos pajamų ribos, taikomos subsidijuojamoms nuomos programoms, taip pat taikomos ir viešosioms būsto programoms. Norėdami gyventi viešajame būsto vystyme ir gauti finansinę paramą, kad galėtumėte mokėti nuomą, turite atitikti HUD metines pajamų ribas, pagrįstas apskrities ir namų ūkio dydžiu. „HUD“ periodiškai peržiūri jūsų pajamas, kad nustatytų, ar jie tinka.
Homebuying ribos
Mažas pajamas gaunantys pirkėjai gali gauti dotacijas arba finansavimą už įmokas ir uždarymo išlaidas. Valstybės ir vietos jurisdikcijos administruoja pagalbos teikėjų pagalbos programas ir gali naudoti HUD metines mažas pajamų ribas, kad nustatytų tinkamumą. Namų savininkai taip pat gali gauti lėšų savo namų statybai, reabilitacijai ar remontui. Homebuyer programos paprastai riboja namų kainą ir hipotekos tipą, kurį galite gauti su pagalba. Pavyzdžiui, Minnesota būsto finansų agentūra gali finansuoti daugiau kaip 5 procentus namų kainos arba 5 000 JAV dolerių. Priklausomai nuo tikslios pagalbos programos ir namų vietos, mažos pajamų ribos skiriasi.1–3 žmonių namų ūkis gali uždirbti iki 60 000 JAV dolerių, o penkių žmonių namų ūkiai gali atidėti iki 72 000 JAV dolerių už atidėtą mokėjimo paskolą.
Kaip HUD nustato mažas pajamas
HUD vertina vidutines pajamas ir koreguoja pagal namų ūkio dydį konkrečiose vietovėse, vadinamose Metropolitan Statistics Areas arba MSAs. Mažo pajamų ribos grindžiamos 80 proc. MSA vidutinių pajamų; labai mažų pajamų ribos yra pagrįstos 50 proc. MSA vidutinės pajamos ir labai mažos pajamos yra 30 proc. MSA mediana.