Turinys:
Bendrosios zonos priežiūros (CAM) mokesčiai - tai dalis, kurią nuomininkas moka išlaikydamas bendras patalpas, pvz., Fojė ar kiemus, kuriuos kiekvienas nuomininkas turi pastato akcijose. Mokestis apima išlaidas, įskaitant kraštovaizdžio tvarkymą, valymą, sargų aptarnavimą ir priežiūrą, pavyzdžiui, naujus dažus ar grindis. Šios išlaidos vidutiniškai apskaičiuojamos kasmet. Kiekvieno nuomininko dalis CAM priklauso nuo kvadratinių pėdų, išnuomotų, palyginti su visa pastato kvadratine medžiaga. Nuomininkai, kurie dirba mažesnėse patalpose, paprastai moka mažiau už CAM, o didesniuose kambariuose - didesnė dalis.
Žingsnis
Nustatykite nekilnojamojo turto bendrąją nuomojamą plotą (GLA) arba pastato kvadratinių pėdsakų, kurie gali gauti pajamas iš nuomos, sumą.
Žingsnis
Raskite kiekvieno nuomininko nuomojamą kvadratinę medžiagą.
Žingsnis
Padalinkite nuomininko kvadratinę medžiagą pagal GLA. Jei nuomininkas išnuomoja 3000 kvadratinių pėdų, o GLA yra 100 000 kvadratinių pėdų, lygtis atrodo taip: 3000 / 100,000 =.03. Pakeiskite iš 100, kad pakeistumėte dešimtainį procentą. Šis procentas atitinka CAM mokesčių dalį, kurią moka tas konkretus nuomininkas. Šiuo atveju nuomininkas būtų atsakingas už 3% išlaidų.