Turinys:
Kai kuriais atvejais galbūt norėsite turėti įrodymų, kad kažkas ketina pirkti ką nors iš jūsų arba nori parduoti. Žodiniai susitarimai nėra priimtini, nes žmonės lengvai gali juos paneigti, tačiau jūs negalite būti pasirengę sudaryti visapusišką sutartį. Tai yra atvejis, kai įteikiamas ketinimų raštas.
Apibrėžimas
Ketinimas parduoti yra oficialus dokumentas, išreiškiantis asmens ketinimą likviduoti turtą. Turtas gali būti bet kokios vertės, kurią galima keistis, įskaitant visą verslą. Nėra minimalios vertės, reikalingos norint parduoti ketinimų protokolą.
Tikslas
Ketinamojo rašto parduoti tikslas yra nustatyti pagrindines pardavimo sandorio sąlygas. Ji neįpareigoja šalių užbaigti pardavimą, o išreiškia norą, kad pardavimas vyktų tam tikru būdu. Kai abi šalys supranta sąlygas, kuriomis pardavėjas atsisako turto, jie pradeda oficialią pardavimo sutartį. Tikslas yra oficialaus paaiškinimo metodas.
Teisinis statusas
Techniškai, ketinimų raštas parduoti nėra teisiškai privaloma sutartis. Tiesą sakant, žmonės naudoja šiuos laiškus konkrečiai todėl, kad jie nori neoficialiai paaiškinti pardavimo sąlygas raštu. Tačiau ketinimų laiškai kartais tampa sudėtingi, nes juos rašantys asmenys įtraukia nuostatas, kurias teismai gali laikyti teisiškai privalomais. Privalomas sutarties pobūdis priklauso nuo to, kaip jis yra suformuluotas.
Privalumai
Gavęs ketinimų raštą parduoti, naudingas tiek pardavėjas, tiek pirkėjas, nes laiškas yra įrodymas, kad yra „susitarimas, dėl kurio susitarta“ - tai įrodo, kad būsimas sandoris turi įvykti ir kad šalys turi sąžiningai pasiekė pardavimo sąlygas. Laiškas gali suteikti abiem šalims prievolę parduoti. Taisyklės taip pat suteikia pagrindą oficialioms pardavimo sutartims; išsiaiškindami pagrindines sąvokas, šalys žino, kokių detalių jie turės išspręsti vėliau, ir kokia bus sutarties turinio dalis.
Trūkumai
Pagrindinis ketinimų parduoti ketinimas yra tai, kad jis negarantuoja, kad pirkėjas gaus turtą, arba kad pardavėjas gaus mokėjimą. Bet kuri šalis gali nueiti nuo sandorio ir palikti kitą aukštą ir sausą, nebent sutartyje aiškiai nurodyta, kad laiškas yra privalomas arba kitaip suformuluotas taip, kad teismai laikytųsi įsipareigojimo. Kaip nurodė gydytojo naujienų biuletenis, ketinimų protokolas gali išlaikyti tiek pirkėją, tiek pardavėją nuo kitų galimybių ieškoti „be parduotuvės“ sąlygų. Jei pardavimas nukrenta, laikas švaistomas. Galimi konfidencialumo pažeidimai. Galiausiai šalys gali pernelyg susikoncentruoti į terminus, išnaudodamos jas taip, tarsi jos būtų visos sutarties sąlygos. Tai nėra būtina, nes ketinimų protokolas skirtas tik pasiektam susitarimui apibendrinti; pernelyg daug dėmesio skiriant terminams, gali nuvilkti laišką ir priimti jį.