Turinys:
Ieškant vietos nuomai jūsų verslui, reikia suprasti su jūsų sutartimi susijusias sąlygas. Nuoma gali būti didesnė už kvadratinio pėdos kainą. Kiti mokesčiai gali būti taikomi pastatui, kuriame norite sukurti parduotuvę, todėl svarbu mokyti save apie tai, ko tikitės iš nuomos sutarties. Viena papildoma sąskaita yra bendro naudojimo zona (CAM). Tai yra visų nuomininkų bendrų išlaidų, susijusių su faktinėmis pastato priežiūros išlaidomis, pvz., Sniego valymo, kraštovaizdžio, šaligatvių ir lauko apšvietimo išlaidoms.
Žingsnis
Paprašykite išperkamosios nuomos agento už pastato bendrą nuomojamą plotą (GLA). Tai reiškia bendrą kvadratinių pėdsakų, kuriuos galima išsinuomoti nuomininkams, sumą.
Žingsnis
Raskite kvadratinių pėdų plotą, kurį norite išsinuomoti. Pažvelkite į rinkodaros ar nekilnojamojo turto skrajutę arba paprašykite lizingo agento gauti šią informaciją.
Žingsnis
Padalinkite savo norimos erdvės kvadratinę medžiagą GLA. Tai suteiks jums procentinę dalį, kuri bus jūsų bendrų bendrų patalpų priežiūros mokesčių dalis. Pavyzdžiui, jei jūsų erdvė yra 1000 kvadratinių pėdų, o GLA yra 10 000 kvadratinių pėdų, tuomet jūsų išlaidų dalis yra 10 proc. (1000/10 000 = 0,1 arba 10 proc.).