Turinys:
Kadangi daugelis pirmųjų namų pirkėjų neturi santaupų, reikalingų norint įsigyti namus, vyriausybė kartais siūlo finansinę pagalbą, kad padengtų dalį išlaidų. Nors kai kurios pirmosios namų pirkėjo dotacijos reikalauja, kad gavėjas grąžintų dotaciją, dauguma palūkanų nesuteikia. Tačiau ne visi pirmieji namų pirkėjai galės gauti dotaciją.
Tinkamumas
Reikalavimai, keliami tam tikroms pirmosios būsto pirkėjų dotacijoms, skiriasi. Tačiau dauguma dotacijų reikalauja, kad jūs patenkintumėte maksimalų pajamų poreikį, ir per pastaruosius trejus metus jūs negalite turėti namų. Be to, jei turite pernelyg didelių pajamų, nemokamą vaiko išlaikymą, ankstesnę rinkos uždarymo galimybę, mokesčių areštą ar neseniai įvykusį bankroto atvejį, jūs negalėsite gauti daugelio pirmosios namų pirkėjų dotacijų.
Pagalbos rūšys
Dauguma pirmųjų namų pirkėjų suteikia pagalbą su įmokomis, uždarymo išlaidomis arba hipotekos mokėjimais ir negali būti naudojami kitiems tikslams. Dotacijos gali būti skirtos tam tikram piniginės pagalbos dydžiui, arba jos gali būti lygios jūsų įmokų procentinei daliai, uždarymo išlaidoms arba mėnesiniam hipotekos mokėjimui. Kai kuriose dotacijų programose reikalaujama, kad gavėjas kas mėnesį mokėtų įmokas už dotacijos grąžinimą, o kiti nereikalauja grąžinimo, kol gavėjas neparduoda namų.
Federalinės dotacijos
Federalinės pirmosios būsto pirkėjo dotacijos paprastai padeda gavėjo įmoka. Pagalbos suma, kurią galite gauti, priklauso nuo jūsų pajamų ir išlaikytinių skaičiaus. Jūs taip pat turite parodyti, kad esate patvirtintas hipotekos paskolai, kad galėtumėte kreiptis dėl šios dotacijos. Jei turite teisę gauti dotaciją, vyriausybė neprašys jūsų grąžinti jos, kol neparduosite savo namų. Kai kuriais atvejais vyriausybė gali atleisti paskolą po penkerių iki penkiolikos metų.
Valstybės dotacijos
Dauguma valstybių teikia pirmosios būsto pirkėjo dotacijas, tačiau pagalbos dydis ir tinkamumo reikalavimai skiriasi. Daugelis valstybių kiekvienoje apskrityje siūlo skirtingas dotacijų programas. Norint gauti valstybės dotaciją, paprastai turėsite įvykdyti didžiausią pajamų reikalavimą, o kai kurios dotacijos taip pat reikalauja, kad turėtumėte ribotą turtą. Kai kurios valstybės dotacijos skiriamos tik tam tikroms demografinėms, pavyzdžiui, vienišoms motinoms ar pagyvenusiems žmonėms.