Turinys:
Daugelis žmonių naudoja nuosavybę savo namuose, kad konsoliduotų skolą, atliktų namų remontą, sumokėtų už mokslą, įsigytų automobilius ir net mokėtų mokesčius. Nuosavybės suma, kurią turite savo namuose, nustatys, kiek pinigų galite pasiskolinti. Informacija, kurios reikia norint apskaičiuoti nuosavybę, yra tikroji jūsų namų rinkos vertė ir bet kokio turto hipotekos vertė. Jei jūsų turto vertė mažėja, taip pat turite nuosavybės sumą.
Žingsnis
Sužinokite, kokia yra jūsų turto tikroji rinkos vertė. Norėdami gauti jūsų namų vertę, galite ją įvertinti. Įvertinimas gali kainuoti nuo $ 300 iki $ 500, priklausomai nuo jūsų buvimo vietos. Taip pat galite rasti apytikrę sąmatą apsilankę tam tikrose svetainėse, pvz., „Zillow“ (nuorodos į išteklius), kurios teikia nuosavybės vertybes jūsų kaimynystėje, kurios neseniai buvo parduotos.
Žingsnis
Patikrinkite savo naujausią hipotekos išrašą arba skambinkite savo hipotekos skolintojo klientų aptarnavimo skyriui, kad sužinotumėte savo hipotekos balansą. Jums reikės visų hipotekos paskolų likučių, todėl pakartokite, jei reikia. Papildomos hipotekos yra vadinamos antraisiais hipotekiniais kreditais arba namų nuosavybės paskolomis arba namų nuosavybės kredito linijomis (HELOC).
Žingsnis
Atimkite hipotekos balansą (-us) iš turto vertės. Pavyzdžiui, jei jūsų namai yra vertinami 175 000 JAV dolerių ir turite 90 000 JAV dolerių hipotekos balansą, jūsų nuosavybė yra 85 000 JAV dolerių (175 000 JAV dolerių minus 90 000 JAV dolerių). Jei refinansuojate savo namus, kad pasiektumėte nuosavybę, nuosavas kapitalas sumažėja suma, kurią pasiskolinate.