Kiek kainuos statyti namą?

Namo statyba leidžia pritaikyti naują namą konkrečiai jūsų gyvenimo būdui.Pasirinkus naujausias statybines medžiagas ir technologijas, galite sutaupyti pinigų kitose srityse, pavyzdžiui, energijos sąnaudose. Tačiau pagrindinis namų statymo trūkumas yra santykinai didelės rangovų nuomos išlaidos. Pasirinktinio namo statyba paprastai trunka kelis mėnesius ar daugiau, o nenumatytos išlaidos suspausto jūsų biudžetą. Paprastai individualūs namai paprastai stato du kartus daugiau kaip esami namai toje pačioje vietovėje, pridėjus žemės kainą.

Veiksniai, turintys įtakos statybos išlaidoms

Nacionalinės vidutinės dviejų aukštų, 2500 kvadratinių pėdų namų statybos sąnaudos yra už kvadratinį pėdą 125 USD. Į šią sąmatą įeina vidutinės klasės medžiagos, efektyvūs langai ir durys, raktų apdaila ir prietaisai. Į ją neįeina žemės ar baldų kaina.

Nors galite apskaičiuoti namų statymo išlaidas kvadratinėmis pėdomis, paprastai „Wall Street Journal“ teigimu, tai nėra geras būdas apskaičiuoti namų statybos išlaidas. Taip yra todėl, kad keli kintamieji turi įtakos galutinei namų statybos kainai, įskaitant:

• Statybinių medžiagų, prietaisų, įrenginių ir pagrindinių sistemų, tokių kaip šildymas ir aušinimas, kokybė

• Unikalios savybės, pavyzdžiui, skliautinės lubos ir nereguliarios formos kambariai, turintys įtakos medžiagų ir darbo kainoms

• Svetainės vieta, kuri turi įtakos medžiagų pristatymo sunkumui ir sąnaudoms

• Rangovo žymėjimai arba medžiagos ir darbas

Architektai ir rangovai sudaro pagrindinę biudžeto dalį

Dauguma namų savininkų turi architektą ir rangovą. An architektas kainuoja nuo 2 iki 15 proc, pagal CostHelper.com. Architektų atsakomybė apima projekto apimties nustatymą, namų planų rengimą, projekto vadovo funkcijas ir leidimų statybai gauti.

Rangovas gali sudaryti daugiau kaip 50 proc. Rangovai teikia paslaugas ir medžiagas, samdo subrangovus ir kasdien valdo statybos projektą. Rangovai padidina darbo ir medžiagų išlaidas, kad padengtų pridėtines išlaidas ir atlyginimą. Galite tikėtis, kad rangovas iki 50 proc. Padidins faktines išlaidas. Pasak „House Logic“, apsipirkimas už savo medžiagas gali sutaupyti 10 proc. Iki 20 proc.

Tipiniai subrangovų paslaugų mokesčiai

Pastatų projektui reikalinga specialistų komanda, žinoma kaip subrangovai. Planuokite, kad į biudžetą būtų įtraukti šie subrangovai ir jų išlaidos:

• Dailidės, ekskavatoriai, mūrininkai - apie 70 JAV dolerių per valandą

• Elektrikai - 65–85 USD per valandą

• Dailininkai - nuo 20 iki 35 dolerių per valandą

• Santechnikai, - 45–65 USD per valandą

Sukurkite pagalvę

Laikykite a 10 proc. iki 20 proc numatomų statybos sąnaudų. Projekto apimtis gali keistis, kai namų statybos metu atsiranda nenumatytų kliūčių. Arba rangovas gali neatsižvelgti į tam tikras išlaidas. „Top10Reviews.com“ duomenimis, šios išlaidos gali apimti kraštovaizdžio, purkštuvų sistemas, tvoras ir po statybos.