Turinys:
- Gauti pinigus už raktus sutartyje
- Derėtis dėl tinkamos sumos
- Gaukite pagalbos iš HUD
- Taikyti pinigus raktų sukčiai
- Palikite namą „Šluota švari“
- Saugoma nauja vieta
Vietos, valstybės ir federaliniai įstatymai gali prailginti jūsų buvimą namuose, kuriuose yra bankas. Priklausomai nuo to, kaip pasirengęs bankui parduoti po nuosavybės, ir namo tinkamumo parduoti, jums gali tekti per šešis mėnesius likti namuose. Jei bankas nori parduoti, jis gali kreiptis į jus naudodamasis pinigine paskata, kad peržengtumėte per gana trumpą laiką. Taip pat galite paprašyti banko apie tokio sandorio sudarymą, vadinamą „pinigais už raktus“. Jūs privalote elgtis atsargiai ir atlikti visas sutarties sąlygas, kad gautumėte grynuosius pinigus po rinkos uždarymo.
Gauti pinigus už raktus sutartyje
Reikalauti, kad bankas pateiktų pinigus už raktus. Atidžiai perskaitykite susitarimą ir užduokite klausimus dėl bet kokių sąlygų, kurių nesuprantate. Ar kvalifikuotas ir patyręs advokatas ar nekilnojamojo turto agentas paaiškina jūsų įsipareigojimus pagal sutartį. Taip pat galite paprašyti patikimo ir galinčio šeimos nario ar draugo peržiūrėti rašytinį susitarimą ir padėti jums tai suprasti, rekomenduoja Kalifornijos nekilnojamojo turto biurą.
Derėtis dėl tinkamos sumos
Pinigų už raktus pasiūlymai paprastai yra apyvartiniai. Pasiūlymo sumos gali būti nuo kelių šimtų dolerių iki tūkstančių dolerių. Didžiausia suma, kurią bankas moka, priklauso nuo kelių veiksnių. Bankai apskaičiuoja sumas pagal dabartinę namų vertę ir sąlygą, kaip nustatyta vertinime. Siūlomos sumos taip pat priklauso nuo banko planų dėl turto, pavyzdžiui, būtinybės greitai remontuoti ir parduoti namus. Gali būti, kad galėsite derėtis dėl aukštesnio pasiūlymo, pasitraukdami greičiau nei banko prašymai, nes greitas žingsnis reiškia, kad bankas gali pabandyti greičiau susigrąžinti nuostolius.
Gaukite pagalbos iš HUD
Būsto ir urbanistikos departamentas siūlo nemokamą konsultavimą uždariems namų savininkams. Galite susisiekti su HUD konsultantu, kad padėtų jums derėtis ir įvertinti pinigus už raktus. HUD traukiniai ir patvirtina būsto konsultantus iš agentūrų visoje šalyje, kad padėtų namų savininkams ir buvusiems namų savininkams, sprendžiantiems banko uždarymą. HUD konsultantai taip pat gali paaiškinti programą „Pinigai už raktus“ ir nustatyti savo tinkamumą prieš susisiekdami su banku apie tai, kaip gauti pinigų paskatą judėti.
Taikyti pinigus raktų sukčiai
Jei pasieksite pinigus už raktus, įsitikinkite, kad pasiūlymas yra tiesiogiai iš naujo savininko - banko -, o ne scammer. Patikrinkite pasiūlymą pateikusio banko atstovo tapatybę ir autoritetą ar pavadinimą. Dalis grynųjų pinigų už raktus pasiūlymo šaltinio ir autentiškumo patvirtinimo apima raštišką sutarties prašymą.
Palikite namą „Šluota švari“
Pinigai už raktų terminus reikalauja, kad jūs paliksite namus „šluota švariomis“ sąlygomis. Jūs turite pašalinti visus baldus, šiukšles ir šiukšles iš turto, palikti savo įrenginius, kraštovaizdį ir komponentus nepažeisti ir nuvalyti namus. Jūs taip pat turite įjungti visus namų raktus ir garažo durų atidarymus arba nuotolinio valdymo pultus. Bankas nurodo atlikti patikrinimą, kad nustatytų namų būklę prieš išstojimą ir patikrintų namus po to, kai išvykstate.
Saugoma nauja vieta
Vietoj trijų iki šešių mėnesių, kad galėtumėte gyventi be nuomos, kol nebūsite priversti judėti, paskata yra skirta padėti jums greitai perkelti, paprastai per 30 dienų. Trumpam laiko tarpui reikia greitai rasti naują vietą. Tačiau pasiūlymo suma turėtų padėti kompensuoti judančias išlaidas, taip pat naujų būsto paieškos ir galbūt nuomos įmokų bei pradinės nuomos išlaidas kitoje gyvenamojoje vietoje.