Turinys:
Laikino naudojimosi bendra nuosavybe savininkai turi keletą skirtingų savininkų. Jūs ir kiti savininkai kasmet naudojate visą turtą tam tikrą laiką. Jei per nustatytą laikotarpį negalite naudoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, turite galimybę ją išsinuomoti. Kaip ir namų pirkimas, kur yra namų savininkų asociacija, privalote mokėti metinius priežiūros mokesčius.
Priežiūros mokesčiai
Priežiūros mokesčiai yra dalis pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teise. Dauguma pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe reikalauja, kad šiuos mokesčius mokėtumėte kasmet. Pasak JAV Naujienos ir Pasaulio ataskaitos, vidutinis metinis mokestis už vienos savaitės pakaitinį naudojimąsi yra 660 JAV dolerių. Laikino naudojimosi bendra nuosavybe tvarko pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe asociacijos, kurios naudojasi jūsų metiniais mokesčiais įvairiais tikslais, įskaitant kenkėjų kontrolę, kraštovaizdžio tvarkymą ir namų remontą. Jūsų aptarnavimo mokesčiai taip pat gali būti nukreipti į patogumų, pvz., Baseino ar teniso kortų, priežiūrą. Jūs privalote išlaikymo mokesčius nepriklausomai nuo to, ar naudojatės pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe nuosavybe, ar ne.
Baudos ir apribojimai
Jūs privalote išlaikymo mokesčius tiek, kiek turite nuosavybę. Jei iš karto nesumokėsite likučio, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe asociacija turi teisę kiekvieną mėnesį papildyti savo likučius. Ji taip pat gali reikalauti iš jūsų baudų ir palūkanų. Kol jūsų dabartinė nuosavybės teisės į sąskaitą dalis nebus išieškota, paprastai neturėsite prieigos prie turto, kai jūsų laiko tarpsnis sukasi aplink. Tas pats pasakytina ir tada, kai jūs išnuomojote savo laiko tarpsnį. Laikino naudojimosi bendra nuosavybe asociacija gali neleisti jūsų nuomininkams įsiregistruoti, kol nesumokėsite visų mokėtinų mokesčių
Kolekcijos
Palikite savo išlaikymo mokesčius nepakankamai ilgai ir jūsų pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe asociacija gali išsiųsti skolą surinkimo agentūrai. Surinkimo agentūros praneša apie skolas kredito biurams, o surinkimo sąskaitos gali likti jūsų kredito ataskaitoje septynerius metus, nepriklausomai nuo to, ar mokate pakaitinio naudojimosi mokesčius. Kredito pakenkimo laipsnis, kurį išlaikysite, skiriasi, tačiau, tuo labiau, tuo geresnis jūsų kredito reitingas, tuo daugiau taškų, kurių prarasite, kai jūsų neapmokėti priežiūros mokesčiai pateks į kolekcijas.
Laikino naudojimosi bendra nuosavybe teisės
Laikino naudojimosi bendra nuosavybe asociacija galiausiai gali uždaryti savo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teisę, jei nesate pasiekę neišmokėtų aptarnavimo mokesčių ir jokių papildomų nuobaudų. Naudojimosi bendra nuosavybe sutartys skiriasi, tačiau nesugebėjimas mokėti mokesčių ir įvertinimų paprastai sukuria automatinį turto areštą. Įsigaliojus turto suvaržymui, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe asociacija gali skambinti turtui. Jei iš karto nemokate savo nusikalstamos skolos ir įvykdysite turto suvaržymą, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe asociacija turi teisę parduoti savo laiko tarpsnį, net jei jau visą laiką sumokėjote dalį laiko.