Turinys:
Perkant ar parduodant namus, galite tikėtis, kad dalyvausite daugelyje ir atgal derybų dėl pardavimo kainos ir prekių, kurios yra įtrauktos į pardavimą. Vienas derybų taškas, kurį galite naudoti savo naudai, nesvarbu, ar perkate, ar parduodate, yra pasiūlyti ar paprašyti, kad baldai būtų pardavimo sutarties dalis. Jei esate pardavėjas, ši strategija gali padėti pateisinti didesnę pardavimo kainą, nei pirkėjas iš pradžių buvo pasirengęs mokėti. Jei esate pirkėjas, dirbantis su pardavėju, kuris atsisako mažinti namo prašomą kainą, dažnai galite derėtis dėl to, kad į kainą įtrauktas baldai, kad gautumėte geriausią sandorį už savo pinigus.
Žingsnis
Nustatykite ir atkreipkite dėmesį į baldų elementus, kuriuos domina pirkėjas, ar daiktus, kuriuos norite palikti, jei esate pardavėjas. Paprastai, kai esate baldų derybų vietoje, jūs tikriausiai pasiekėte aklavietę su savo pirkėju ar pardavėju dėl namų pardavimo kainos. Tačiau tai gali būti ne visada, ypač kai esate pirkėjas. Galite matyti elementą, pvz., Namų kino sistemą arba lentynų bloką, kuris puikiai tinka ir patiria didelių išlaidų arba būtų nepatogu pakeisti. Derantis dėl pardavimo namuose, niekas nėra ribojamas, o visi derybų punktai, dėl kurių gali būti sudarytas pardavimo susitarimas, turėtų būti nustatyti.
Žingsnis
Suteikite savo nekilnojamojo turto agentui savo apyvartinių baldų sąrašą. Jūsų nekilnojamasis turtas paprastai bus asmuo, kuris palengvina derybas dėl pirkėjo ir pardavėjo pardavimo sąlygų. Jei esate pirkėjas, būtina, kad nekilnojamojo turto agentas aiškiai suprastų jūsų pageidavimus. Jei esate pardavėjas, galite pasakyti nekilnojamojo turto makleriui, kuriuos daiktus norėtumėte dalyvauti. Tačiau pardavėjai turėtų vengti pernelyg greitai atsisakyti. Jei yra baldų elementų, kurie yra tvoroje, ypač didelės kainos elementus, venkite jų pasiūlyti tol, kol pasirodys, kad jūsų pirkėjui reikia papildomų paskatų atsiskaityti pagal jūsų sąlygas.
Žingsnis
Paprašykite savo maklerio pateikti priešingos šalies baldų pageidavimų sąrašą ar pasiūlymą. Priešinga šalis priims, neigia arba pateiks jūsų pasiūlymą. Jei priešpriešinis pasiūlymas yra priešingos šalies pasiūlymas, galite jį priimti, pasivaikščioti nuo jo arba pasipriešinti priešininkui. Šalys dirbs pirmyn ir atgal pagal šią procedūrą, kol bus susitarta dėl pardavimo sąlygų.
Žingsnis
Patikrinkite savo pardavimo sutartį, kad įsitikintumėte, jog ji tiksliai atspindi sąlygas, dėl kurių derėtės su priešinga šalimi. Kaip pirkėjas, jei manote, kad derėjote dėl baldų įtraukimo į pardavimo kainą, tačiau šios sąlygos nėra pardavimo sutartyje, jums nebus sėkmės. Jei nesate patogiai peržiūrėję savo pardavimo sutartį, samdykite advokatą, kad jį peržiūrėtumėte. Tai užtikrins, kad jūsų interesai būtų apsaugoti ir kad jūs gaunate baldų elementus, kuriuos pageidaujate ir norėtumėte turėti savo naują namą.