Turinys:
Žingsnis
Kai vartotojas refinansuoja paskolą, jis leidžia skolintojui sumokėti esamą paskolą už naują sumą, kuri gali turėti skirtingą palūkanų normą, skirtingą trukmę arba kitus skirtumus nuo pradinės paskolos. Pavyzdžiui, jei skolinga 100 000 dolerių už hipoteką vietiniam bankui, kuriam taikoma 5 proc. Palūkanų norma, kitas vietinis bankas gali būti pasirengęs sumokėti savo skolos įsipareigojimą ir pasiūlyti 100 000 dolerių hipoteką su 4,5 proc. Palūkanų norma.
Pagrindų refinansavimas
Privalumai
Žingsnis
Refinansavimas gali leisti skolininkams pasinaudoti mažomis palūkanų normomis. Jei, pavyzdžiui, įsigijote namą, palūkanų normos buvo 8 proc. Ir sumažėjo iki 5 proc., Galite sutaupyti nemažą pinigų sumą, refinansuodami savo hipoteką, kad užfiksuotumėte 5 proc. Refinansavimas taip pat gali leisti pereiti nuo kintamos palūkanų normos į fiksuotą palūkanų normą arba padidinti paskolos trukmę, kad sumažėtų mėnesinių mokėjimų dydis.
Trūkumai
Žingsnis
Pagrindinis refinansavimo trūkumas yra tas, kad jums gali tekti mokėti tam tikrą mokestį, kuris kompensuos mažesnes palūkanų normas. Pasak JAV Federalinės rezervų valdybos, refinansavimas gali apimti paraiškos mokesčius, vertinimo mokesčius, inspektavimo mokesčius, advokatų mokesčius ir kitas išlaidas, kurios gali viršyti 5 proc. Paskolos vertės. Kadangi mokesčiai yra apmokami, tai gali užtrukti kelerius metus, nes taupymas viršija išlaidas.
Apsvarstymai
Žingsnis
Kadangi refinansavimas gali būti brangus procesas, svarbu apskaičiuoti sutaupytą sumą, nuo kurios sumažės palūkanų norma prieš laiką. Jei palūkanų norma, kurią galite gauti iš refinansavimo, nėra daug mažesnė už dabartinę palūkanų normą, jūs negalėsite sutaupyti pinigų refinansuojant. JAV federalinių rezervų valdyba rekomenduoja skolininkams palyginti keletą skirtingų paskolų prieš refinansavimą ir rasti geriausią pasiūlymą.