Turinys:
- Namų savininkai be hipotekos
- Būsto savininkai, turintys esamą hipoteką
- Kredito eilutės
- Paskolų kriterijai
- Paskolos išėmimas
Jei jums reikia gauti nuosavo kapitalo iš savo namų, bet nesate pasiruošę parduoti, turite kitų galimybių gauti pinigus. Skirtingos paskolų galimybės suteikia jums kredito linijas, mėnesinius mokėjimus arba vienkartines išmokas už savo namų nuosavybę. Norint gauti reikalavimus, turite turėti gerą kredito balą, pakankamą paskolos ir vertės santykį bei pakankamai mažą skolos ir pajamų santykį.
Namų savininkai be hipotekos
Jei visiškai sumokėjote savo hipoteką, kreipkitės į paskolą būstui įsigyti ir gauti vienkartinę sumą, kai uždaroma paskola. Būsto nuosavybės paskola veikia panašiai kaip hipotekos paskola; jūs padarysite mėnesinės paskolos išmokos iki skolos grąžinimo. Arba 62 ar vyresni namų savininkai gali apsvarstyti atvirkštinę hipoteką. Atvirkštine hipoteka, skolintojas jums suteikia mokėjimus tam tikrą laiką. Kai miršta ar parduodate savo namus, jūs ar jūsų turtas grąžinsite paskolą.
Būsto savininkai, turintys esamą hipoteką
Namų savininkai, kurie vis dar turi savo hipotekos likutį, gali apsvarstyti išfinansavimą. Naudodamiesi pinigų išfinansavimu, refinansuokite savo paskolą už daugiau nei dabartinis paskolos likutis ir kiškite skirtumą. Pavyzdžiui, jei jūsų hipotekoje liko 5 000 JAV dolerių, galite refinansuoti 7000 JAV dolerių ir iš karto gauti $ 2,000.
Kredito eilutės
Vietoj hipotekos, kurią jau turite, vietoj to, kad pakeisite esamą hipoteką, namų nuosavybės linijos kreditai. Šios paskolos suteikia jums prieigą prie kredito linijos 10 metų, tada prasideda grąžinimo laikotarpis.
Paskolų kriterijai
Bankrate pažymi, kad yra trys pagrindiniai kriterijai, pagal kuriuos galima gauti vieną iš šių namų paskolų. Pirma, turite turėti pakankamai aukštą kredito balą, kad galėtumėte gauti paskolą. Tikslas mažiausiai 700 įsitikinkite, kad turėsite teisę. Antra, jūs turite turėti pakankamai nuosavybės savo namuose. Daugumai skolintojų turite turėti paskolos ir vertės santykį ne mažiau kaip 85 proc pasibaigus paskolai. Galiausiai jums reikia pakankamai mažo skolos ir pajamų santykio, kad galėtumėte grąžinti likutį. Skolos ir pajamų santykis mažiau nei 36 proc yra idealus.
Paskolos išėmimas
Vienos iš šių paskolų priėmimo procesas yra panašus į hipotekos išėmimą. „Nolo“ rekomenduoja, kad namų savininkai naudotųsi hipotekos brokeriu arba pačios apsipirktų. A maža palūkanų norma yra labai svarbu mažas mokestis ir uždarymo išlaidos. „Bank of America“ pažymi, kad grynųjų pinigų išmokėjimo refinansavimo išlaidos paprastai yra didesnės, o paskolos būstui įsigyti ir kredito linijos turi palyginti mažus mokesčius.