Turinys:
Daugelis savininkų turi siaubo istorijas apie ankstesnius nuomininkus, kurie nesumoka nuomos, kenkia turtui arba dingsta nemokėdami elektros sąskaitos. Nuomotojai gali minimaliai išspręsti problemas su nuomininkais, prieš atlikdami nuomą, atlikti nuodugnius patikrinimus. Sąvoka „patikrinimas fone“ gali būti susijusi su nuosprendžių patikrinimu, iškeldinimo patikrinimu, nuomos istorijos patikrinimu, kredito čekiu arba tam tikru anksčiau minėtu būdu. Kredito patikra dažnai yra gera vieta pradėti, o papildomos pasirinkimo galimybės yra tokios, kokias reikia.
Kredito čekiai
Jei norite patikrinti galimą nuomininko kreditą, jums reikės gauti jo leidimą. Ar pareiškėjas turi pasirašyti vieną iš trijų pagrindinių kredito ataskaitų biurų: „Equifax“, „TransUnion“ ir „Experian“. Mokestis už ataskaitą iš vienos iš šių agentūrų paprastai yra nuo 30 iki 50 JAV dolerių, bet dauguma valstybių leidžia jums imti nuomininkui už ataskaitos kainą. Tiesiog atsiųskite formą savo pasirinktai agentūrai ir gausite pranešimą beveik iš karto.
Kredito ataskaitose yra daug vertingos informacijos, įskaitant pareiškėjų kredito kortelių ir paskolų statusą ir, jei jie kada nors buvo iškeldinti. Ji taip pat parodys, ar pareiškėjas buvo nuteistas už nusikaltimą.
Platesni patikrinimai
Paprastai yra teisėta ieškoti nuosprendžių registro be pareiškėjo leidimo, tačiau, kaip ir atliekant kredito patikrinimus, geriausia užtikrinti pareiškėjo leidimą prieš atliekant tyrimą. Jūs galite išsinuomoti kitą įmonę, kad atliktumėte šį vaidmenį jums, arba paimkite jį sau.
Proceso perdavimas
Keletas kompanijų siūlo išsamią fono patikrinimo paslaugas nuomotojams, norintiems nuskaityti nuomininkus. Šios paslaugos leidžia jums pasirinkti tikslią informaciją, kurią norite ieškoti, nors kai kuriose valstybėse yra tik tam tikra informacija. „StarPoint“, viena iš didesnių kompanijų, siūlo iškeldinimo demonstracijas tik 10 JAV dolerių. „ScreeningWorks“, kitas svarbus paslaugų teikėjas, siūlo išsamią paketą apie 30 JAV dolerių. Profesionalios paslaugos privalumas yra tas, kad jie paprastai yra daug išsamesni nei informacija, kurią galite lengvai sukaupti.
DIY fono patikrinimai
Jei norite sutaupyti pinigų, galite atlikti gana išsamų galimo nuomininko patikrinimą naudoti tik interneto ryšį, telefoną ir šiek tiek laisvo laiko. Pradėkite klausdami pareiškėjo ankstesnių adresų ir susisiekite su turto savininku, kad paklaustų, ar yra kokių nors neįvykdytų skolų ar kitų problemų. Taip pat galite patikrinti apskrities ir valstybės teismo įrašus, kad išsiaiškintumėte, ar nuomininkas kada nors dalyvavo ieškinyje ar baudžiamojon atsakomybėn. Paprastai galite pamatyti, ar pareiškėjas taip pat buvo suimtas ir toje valstybėje.
Pagaliau, paprašykite nuomininko asmeninių nuorodų sąrašo ir susisiekite su jais. Pareiškėjas, nenorėjęs išvardyti kelių draugų ar buvusio boso, gali turėti kažką paslėpti.