Turinys:
- „Shoebox“ dydžio nuomos mokesčiai gali ištiesti biudžetą
- Nesiraskite sau, kad būčiau įtempta
- Rasti tinkamą tinklą internete
- Užrakinti nuomą
Tinkamos nuomos kainos tankiai apgyvendintose miesto ar didmiesčių teritorijose yra aukščiausios kainos ir dažnai jas sunku rasti. Studijos tipo butas gali pasiūlyti palyginti prieinamą nuomą ir nepriekaištingą pagrindą. Apsilankykite studijos paieškoje taip pat, kaip namuose ar įprastoje butų paieškoje, bet prieš įsipareigodami nuomoti apsvarstyti, kaip erdvės apribojimai paveiks jūsų gyvenimo būdą.
„Shoebox“ dydžio nuomos mokesčiai gali ištiesti biudžetą
Ieškoti apartamentų su studijomis maksimali kvadratinė vaizdo medžiaga ir efektyvius saugojimo sprendimus sumažinti arba pašalinti papildomas išlaidas, pvz., savarankišką saugojimą. Studijos tipo apartamentų kvadratinės medžiagos skiriasi priklausomai nuo pastatų tendencijų, būsto išlaidų ir regiono. Labai apgyvendintuose ir brangiuose miestuose, pvz., Niujorke ir San Franciske, studijos vadinamos „mikro“ apartamentais, vidutiniškai 380 kvadratinių pėdų. Paprastai studijose yra atskira virtuvė ir vonios kambarys su vienu miegamuoju / svetaine. Ribota gyvenamoji erdvė palieka nedaug vietos ne kasdieniniams daiktams, pavyzdžiui, pramoginei įrangai, ne sezono drabužiams, ir grynai dekoratyviniams ar dideliems baldams apstatyti.
Remiantis „Cost Helper“, nuo 5 iki 5 pėdų saugojimo vienetas kainuoja nuo 40 iki 50 JAV dolerių per mėnesį. 20 iki 20 pėdų plotas arba nešiojamas pagal pareikalavimą - POD - kainuoja apie 225 JAV dolerius per mėnesį. Ieškokite vienetų, kuriuose yra sandėliavimo spintos vietoje, balkone, terasoje arba įrenginio stovėjimo aikštelėje. Sandėliavimas vietoje dažnai yra įtraukiamas į mėnesinį nuomos mokestį, nebent prašote papildomos vietos automobiliui, kurį jis siūlo.
Nesiraskite sau, kad būčiau įtempta
Vienas iš pagrindinių studijos privalumų yra prieinamumas. Paprastai galite tikėtis sumokėti mažiau už studijos butą nei 1 miegamasis toje pačioje vietoje. Apskritai, pagal „Apartment Therapy“ turėtumėte išleisti ne daugiau kaip 30 procentų savo bendrųjų pajamų. Nekilnojamojo turto savininkai ir vadovai dažniausiai peržiūri jūsų pajamas, kaip paraiškų teikimo proceso dalį, siekdami užtikrinti, kad jūs atitiktų 30 procentų taisyklę. Padauginkite savo metines bruto pajamas 0,30, tada padalinkite iš 12 arba tiesiog paskirstykite savo metines bendras pajamas 40, kad nustatytumėte maksimalią nuomos sumą, kurią turėtumėte mokėti. Laikykite savo paieškos parametrus žemiau šios kainos ribos, nes mažai tikėtina, kad studijos savininkai derėsis dėl mažesnės nuomos kainos, ypač tose srityse, kuriose nebrangios nuomos kainos yra ribotos.
Rasti tinkamą tinklą internete
Pateikiamos tam tikros nekilnojamojo turto nuomos svetainės nemokami studijos aukcionai, įskaitant:
- Apartments.com
- Realtor.com
- Rent.com
Kai kurios interneto nuomos paslaugos gali imti mokestį ir pareikalauti registruotis. Jūs taip pat galite rasti studijos nuomos iš privačių savininkų žodžiu arba per asmeninius kreipimus. Namų savininkai, turintys konvertuotus rūsius, garažus ar svečių namus, gali pasiūlyti studijos apartamentus mažiau tankiai apgyvendintose miesto ar priemiesčių dalyse.
Užrakinti nuomą
Nesvarbu, ar dirbate su nekilnojamojo turto valdymo įmone ar privačiu namų savininku, būtinai apsaugokite savo nuomos teises ir interesus.
- Gauti rašytinę nuomą ir pasikonsultuokite su advokatu dėl bet kokių sudėtingų nuomos sąlygų, kurių nesate tikri, kad suprantate.
- Atlikite patikrinimą su savininku.
- Fotografuokite studijos judėjimo būklę.
- Pateikite savininkui raštišką defektų, rastų perkėlimo metu, sąrašą.
- Išsaugokite visų jūsų dokumentų nuomos dokumentų kopijas.