Kaip tapti 8 skyriumi Nuomotojas New Jersey

Būsto pasirinkimo kupono programa arba 8 skirsnis buvo sukurtas Būsto ir urbanistikos departamento, siekiant suteikti šeimoms, senjorams ir neįgaliesiems prieinamą būstą. HUD finansuoja 8–8 skirsnius valstybinės būsto institucijos, t kuri administruoja programą New Jersey. Būsto valdyba pasirenka visus dalyvius, įskaitant šeimininkus, ir nustato, ar nuomos vienetai atitinka HUD gaires. Ji taip pat moka skirtumą tarp nuomos mokesčio ir 30 proc.

Sąrašas su vietos būsto institucija

Pasirinkite būsto instituciją savo vietovei pagal pašto kodą arba miesto pavadinimą, naudodami HUD tinklapį. Skambinkite telefono numeriu, kad gautumėte skyrių ar skyrių, kuris teikia paslaugas savininkams. Pavyzdžiui, „Atlantic City Housing Authority“ „būsto pagalbos biuras“ tvarko savininkų pareiškėjus. Priklausomai nuo konkrečios būsto institucijos, galite susisiekti su biuru faksu, laišku ar elektroniniu paštu. Būsto institucijos tinklalapyje taip pat gali būti pateikiamas konkretus savininkų vadovas.

Pateikite būsto institucijai išsamią informaciją ji prašo, pavyzdžiui:

• Suinteresuotam asmeniui, norinčiam skambinti, susisiekti su 8 skyriumi.
• Galima užsisakyti datos nuomos vienetą.
• Miegamųjų kambarių skaičius.
• Patogumai.
• Nuomos kaina.
• Komunalinės paslaugos, kurias turi sumokėti nuomininkai ir savininkas.
• Užstato suma.
• Naminių gyvūnėlių politika.

Būsto institucija naudoja šią informaciją savo nuosavybės sąrašui į savo turimą nuomos duomenų bazę.

Pasirinkite skyrių 8 Nuomininkas ir Pateikti dokumentus

Susidomėjęs 8 skyrius nuomininkai su jumis susisieks tiesiogiai, kad galėtumėte pamatyti nuomos vienetą. Turite tikrinti 8 skirsnio pareiškėjus nesvarbu, kaip turėtumėte čekius, procesą, kuris tikriausiai apima kredito patikrinimą, baudžiamąjį patikrinimą, referencinius patikrinimus ir paraišką. Pasirinkę savo skyriaus 8 skyrių nuomininką, galite surinkti užstatą.

Tuomet būsto institucija turi jus patvirtinti kaip kupono programos savininką. Surinkite oficialius dokumentus, kad juos pateiktų būsto institucijai, įskaitant:

• IRS forma W-9, kuriai reikalingas savininko socialinio draudimo numeris arba mokesčių mokėtojo identifikacijos numeris, kartu su socialinės apsaugos kortelės kopija.
• Naujasis Džersio arba vyriausybės išduotas ID.
• Užpildytas nuomos patvirtinimo formos prašymas, kurį pasirašo ir nuomotojas, ir nuomininkas. Ji reikalauja informacijos apie turtą, pvz., Dydį, vietą ir nuomos sumą.
• A Nuomotojas ar įgaliotasis atstovas, kuris patvirtina, kad nuomotojas laikysis federalinių programos gairių.

Praleiskite būsto institucijos inspektavimo ir nuomos reikalavimus

8 skyriaus nuomos vienetas turi atitikti HUD būsto kokybės standartus, kad nuomininkai gautų saugų ir deramą būstą. Būsto institucija siunčia inspektorių į savo turtą ir praneša apie visus reikalingus remonto darbus. Jūs turite atlikti visus remonto darbus, kad gautumėte programos patvirtinimą ir kad jūsų padalinys būtų sertifikuotas.

Kai jūsų namuose praeis patikrinimo etapas, institucija analizuos nuomos sumą, kurią ketinate apmokestinti, kad įsitikintumėte, jog ji patenka į šios srities programos ribas. HUD nustato kiekvienam apskrities metams pagrįstas nuomos ribas. Norėdami peržiūrėti dabartines Niujorko 8 skyriaus programos nuomos ribas, apsilankykite HUD svetainėje ir pasirinkite savo apskritis. Būsto institucija informuos jus, jei jūsų nuomos kaina viršija programos ribas, tuo metu jūs galite pasirinkti, ar iš naujo įvertinti kainą. Nuomos kainos priklauso nuo miegamųjų skaičiaus ir vidutinių nuomos mokesčių. Pavyzdžiui, paskelbimo metu 2 miegamųjų nuomos vieneto nuomos riba Atlanto apskrityje buvo 1 176 USD.