Turinys:
Būdami medžiotojai, turite įrodyti savo būsimam šeimininkui, kad galbūt laiku sumokėsite nuomą. Nuomotojai, nuspręsdami, ar ir kokiomis sąlygomis jie išsinuomos, patikrins jūsų kreditą, darbo istoriją ir pajamas. Tačiau nedarbas nebūtinai išnyksta jūsų galimybės būti nuomininku. Jei praradote darbą, tęsiate savo išsilavinimą arba kitaip neįstojote į darbo rinką, jūsų būsimasis savininkas gali priimti kitus mokėjimo būdus nei darbas, kad patvirtintų nuomos paraišką.
Ar reikalingas darbas?
Priklausomai nuo to, kur jūs nuomojate, nuomotojas negali atsisakyti jums tik dėl to, kad jūsų pajamos nėra iš darbo. Valstybės, pvz., Kalifornija, Oregonas ir Masačusetsas, ir vietos valdžios institucijos, pvz., Niujorkas, draudžia pareiškėjų atsisakymą, nes jie gauna bedarbio pašalpas, valstybės pagalbą ar kitas nedarbo pajamas - tol, kol šaltinis yra teisėtas. Tačiau šie diskriminaciniai įstatymai nedraudžia savininkams iš kvalifikuotų nuomininkų pagal pajamų sumą.
Bendro parašo ar garanto gavimas
Net ir esant mažoms pajamoms, prastas kreditas ar nedarbas - kai pajamų šaltinis yra teisėtas veiksnys - galite išsinuomoti butą kartu su parašu arba garantu. Nuomotojas tikisi ir gali pareikšti ieškinį bendrininkui ar garantui, jei atsiliekate nuo nuomos ar iškeldinate. Taip pat galite gauti bendrą nuomininką nuomai. Kada jūs, kaip parašas, ar buto kapitono padėjėjas, paprastai bus tikrinami ir turi atitikti savininko kredito standartus.
Išankstinio apmokėjimo nuoma
Nuomininkai gali priimti išankstinį nuomos mokestį arba reikalauti didesnio užstato prieš nuomą. Su pakankamai sukauptų pinigų, galite mokėti nuomą per kelis mėnesius ar galbūt per metus. Jei jūsų nuomos sutartis reikalauja mėnesinių mokėjimų, išankstinis apmokėjimas gali būti ne variantas - ypač prieš pradedant nuomą. Valstybiniai įstatymai paprastai riboja, kiek išsinuomoto būsto nuomininkas gali reikalauti, ar nuomos mokestis, bet ribos skiriasi priklausomai nuo valstybės. Pavyzdžiui, Pensilvanija leidžia savininkams reikalauti pirmuosius du nuomos mėnesius pirmaisiais nuomos metais, po to vieną mėnesį antrus metus. Kitos valstybės tai leidžia tik praėjusį mėnesį. Jūs ir šeimininkas gali sutikti su nuomos sutartimi, kuri trunka kelis mėnesius ar metus, o jūsų mokėjimas atliekamas per visą laikotarpį. Šis požiūris užrakina jus ir nuomotoją į tą laikotarpį.
Nuomos pagalba
Mažos pajamas gaunančios šeimos gali gauti nuomos pagalbą. JAV būsto ir urbanistikos departamento kvito programa subsidijuoja privačios savininko nuosavybės teise priklausančio namo ar buto nuomos dalį; šeima moka skirtumą. Jei bandysite šį maršrutą, greičiausiai eisite į laukiančiųjų sąrašą. Norėdami gauti daugiau informacijos apie jūsų valstybės nuomos pagalbos programas, eikite į HUD.gov, spustelėkite „Temos sritys“, „Vietinė nuomos informacija“ ir nuorodą į jūsų valstybę.