Kaip išsinuomoti apartamentus

Kondominiumo vieneto nuoma reiškia tą patį darbą, kaip išsinuomoti atskirą namą. Turite rasti kvalifikuotą nuomininką, apdrausti turtą kaip nuomą ir laikytis federalinių bei įstatymų numatytų savininkų ir nuomininkų įstatymų. Tačiau apartamentų nuomos būdai skiriasi. Jums gali tekti kreiptis į apartamentų tarybą, o jūs turite nurodyti savo nuomininkus dėl „Condo“ taisyklių ir protokolo. Tai apsaugo jūsų statusą su bendrabučio asociacija ir neleidžia pažeidimams ir nesusipratimams tarp jūsų, jūsų nuomininkų ir asociacijos.

Condominium building.credit: vertybinių popierių fondas / iStock / Getty Images

Peržiūrėkite taisykles

Peržiūrėkite savo asociacijos taisykles dėl nuomos vienetų. Ši informacija pateikiama asociacijos valdymo dokumentuose, kartais vadinamuose sandorų, sąlygų ir apribojimų deklaravimu. CC & R apibūdina bendruomenės taisykles, kurių turi laikytis gyventojai - savininkai ar nuomininkai. Jei išsinuomosite savo apartamentus bendruomenei, kuri draudžia nuomą, valdyba gali patirti baudas ir teisinius veiksmus.

Atkreipkite dėmesį į detales

Jei leidžiama išsinuomoti, privalote laikytis asociacijos nuomos apribojimų, kurie taip pat turėtų būti išdėstyti „CC & R“. Pensinio aprūpinimo bendruomenėje esantis apartamentas gali turėti, pavyzdžiui, nuomininkų amžiaus apribojimus, arba asociacija gali leisti išsinuomoti tik šeimos nariams arba ribotą laiką. Be to, jūsų apartamentų asociacija gali nesuteikti nuomininkams tų pačių privilegijų, kurias turi savininkai. Pavyzdžiui, nuomininkai negali būti kviečiami susirinkti į valdybos posėdžius arba dalyvauti posėdžiuose.

Rasti nuomininkų, kurie laikosi taisyklių

Jūs esate atsakingas, jei jūsų nuomininkai nesilaiko apartamentų taisyklių, todėl patikrinkite nuorodas ir išsinuomokite tik patikimus nuomininkus. Jūs galite paprašyti buvusio savininko, jei būsimi nuomininkai turėjo problemų dėl nuomos ar taisyklių laikymosi savo ankstesnėje gyvenamojoje vietoje. Suteikite nuomininkams su bendrabučio dokumentais ir paprašykite juos peržiūrėti. Savo nuomos sutartyje taip pat galite nustatyti apribojimus, pvz., Taisykles dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės, bendro naudojimo zonos ir automobilių stovėjimo aikštelės. Paprašykite savo nuomininkų raštu patvirtinti, kad supranta apartamentų taisykles, ir leiskite sau leisti atsakyti į klausimus, susijusius su taisyklėmis, per visą jų nuomos laikotarpį.

Padaryti „Condo“ malonumą

Suteikti nuomininkams prieigą prie jūsų komplekso komplekso patogumų ir savybių, tokių kaip baseinai, sporto salės, klubai, automobilių stovėjimo aikštelės ir skalbyklos paslaugos, kurios gali apimti raktų, nuotolinio valdymo įrenginių ar prieigos kodų teikimą. Jei jūsų nuomininkai nesilaikys taisyklių ar sumokės nuomos mokesčio, praneškite jiems, kad jūs ir apartamentų asociacija gali apriboti prieigą prie šių patogumų. Pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto advokatu, kad nustatytumėte nuomininkų įspėjimo ir taisyklių laikymosi protokolą.