Ką reiškia, kai paskola skiriama pasirašyti?

Paskolos gavimo procesas apima kelis veiksmus prieš patvirtinant. Vienas iš svarbiausių skolinimo proceso dalių yra garantavimas. Būtent šiuo etapu, kai skolintojas įvertina jūsų padėtį ir nustato, ar esate geras kandidatas gauti paskolą.

Loancredit: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Kas yra draudimas?

Paskolos taikymasKreditas: Igor Dimovski / iStock / Getty Images

Kai paskola suteikiama, tai reiškia, kad asmuo vertina jūsų asmeninę finansinę informaciją ir nustato, ar turite teisę gauti paskolą. Kai kuriais atvejais rizikos grupei priklausanti žmonių grupė dirbs kartu, kad nustatytų jūsų tinkamumą. Didelė draudimo sutarties dalis apima rizikos lygio nustatymą, kai paskola suteikiama skolininkui. Tai yra draudiko užduotis įvertinti, kiek tikėtina, kad jūsų hipotekos įsipareigojimų nevykdysite. Vertindamas paraišką, draudikas žiūri į daugelį veiksnių, pvz., Jūsų kredito balą ir pajamas. Galutinis draudiko tikslas yra įsitikinti, kad laikotės paskolos teikėjo nustatytų paskolų gairių. Kiekvienas skolintojas turi savo individualius skolinimo standartus, ir tai yra draudiko užduotis užtikrinti, kad šios gairės būtų laikomasi.

Trukmė

Draudimo procesas kredituoja: „ImpaKPro / iStock / Getty Images“

Draudimo procesas paprastai yra viena iš paskutinių hipotekinio skolinimo proceso dalių. Prieš priimdamas sprendimą dėl prašymo, draudikas gaus visus jūsų finansinius dokumentus ir peržiūrės juos. Šis procesas gali užtrukti kelias dienas arba kelias savaites. Laikas priklausys nuo skolintojo standartų ir prašomos paskolos dydžio.

Kredito istorija

Kredito istorijaKreditas: saugiklis / saugiklis / „Getty Images“

Vienas iš svarbiausių veiksnių, įvertintų pasirašymo proceso metu, yra jūsų kredito istorija. Jūsų kredito istorija pasakoja, kad garantui yra daug dalykų apie jūsų praeitį, kuri galėtų būti naudinga priimant sprendimą. Garantininkas gali pasakyti, kiek skolos turite ir kiek laiko yra jūsų kredito istorija. Garantininkas taip pat žiūri į jūsų kredito balą. Jūsų kredito balas yra skaičiavimas jūsų kredito istorijoje ir yra pagrindinis jūsų sugebėjimo grąžinti paskolą rodiklis.

Rodikliai

Pagrindinis kreditas: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Draudimo proceso metu draudikas paprastai naudoja finansinius rodiklius, kad padėtų priimti sprendimą dėl skolinimo. Garantininkas peržiūrės jūsų pajamas, palyginti su turima skolos suma. Tai vadinama skolos ir pajamų santykiu, ir ji negali būti didesnė už tam tikrą sumą, jei norite gauti hipoteką. Garantininkas taip pat žiūri į paskolos ir vertės santykį. Tai santykis, kuris vertina namo vertę iki visos skolinamos sumos.