Turinys:
- Žingsnis
- Valstybės ir federalinis įstatymas
- Standartinis nuomos pavyzdys
- Žingsnis
- Tipiniai atskleidimai
- Žingsnis
- Skaityti prieš pasirašant
- Žingsnis
Žingsnis
Nuomotojas privalo pateikti nuosavybę, turinčią numanomą gyvenamumo garantiją, o tai reiškia, kad nuosavybė turi būti šilumos, vandens, santechnikos ir struktūrinio vientisumo. Kitaip tariant, turtas turi būti tinkamas gyventi. Valstybiniai įstatymai reglamentuoja, kaip nuomininkas tvarko užstatą, reikalauja, kad nuomos sutartis būtų anglų kalba, o ne teisinė, nustato nuomininko atsakomybę už žalą ir nustato nutraukimo teises abiem šalims.
Valstybės ir federalinis įstatymas
Standartinis nuomos pavyzdys
Žingsnis
Nors nėra tokio dalyko kaip standartinė nuomos sutartis, nuomos sutartyje gali būti standartiniai elementai.Tipiškoje nuomos sutartyje yra nuomininko ir nuomininko pavardės, turto adresas, nuomos suma, kai mokama nuoma, kuriam mokama nuoma, kai nuomos mokestis laikomas pavėluotu, kokie yra vėlavimo mokesčiai, kas grąžinti čekio mokesčiai ir užstato suma. Nuomos sutartyje taip pat gali būti nurodyta, ar leidžiama augintiniai ir, jei taip, kiek; kiek žmonių gali gyventi nuosavybėje; kas yra atsakingas už komunalines paslaugas; ar nuomininkas yra atsakingas už vejos ir kiemo priežiūrą ir ar nuomininkas gali parduoti turtą.
Tipiniai atskleidimai
Žingsnis
Nuomos sutartyje nuomotojai turėtų atskleisti bet kokius turto trūkumus. Tai apsaugo nuomininkus nuo savininko, teigiančio, kad nuomininkas sukėlė trūkumą, kai ateina laikas išeiti. Kaip ilgai nuomininkas nuomoja turtą nuomos sutartyje. Jei ne, valstybė prisiima, kad nuoma yra mėnesio. Ilgio nurodymas apsaugo abi šalis. Pavyzdžiui, jei nuomininkas pasirašo vienerių metų nuomos sutartį ir nori išeiti po trijų mėnesių, tai yra nuomos sutarties nutraukimas ir priklausomai nuo valstybės ir konkrečios nuomos sutarties, nuomininkas patiria tam tikrų pasekmių, pavyzdžiui, atsako už nuomos mokestis, kol šeimininkas gali išsinuomoti turtą. Ilgio nurodymas taip pat apsaugo nuomininką nuo nuomotojo, kuris jį išleidžia be įspėjimo.
Skaityti prieš pasirašant
Žingsnis
Nuomininkas visada turėtų perskaityti nuomos sutartį prieš pasirašydamas jį, kad sužinotų, kokios sąlygos yra. Tai yra laikas nuomininkams derėtis dėl bet kokių sąlygų, kurios gali būti nepalankios. Jei nuomininkas nuomos sutartyje nieko nesilaiko, nuomotojas turi iškeldinimo pagrindą. Jei nuomininkas derasi dėl termino, kuris skiriasi nuo nuomos sutarties, nuomotojas turėtų atkreipti dėmesį į nuomos pakeitimą. Tai atlieka nuomotojas, kuris pakartotinai išrašo ir išleidžia naują nuomą, arba kryžminęs arba rašydamas rašydamas visus pasikeitimus su nuomininku ir savininku.