Turinys:
Garantas, norėdamas perimti nuomos mokestį, noriai ima mokėti nuomos mokestį. Garantai yra pasirašę nuomos sutartį, ir jie paprastai neužima nuomos vieneto. Vietoj to, jie veikia kaip nuomos mokesčio draudimo rūšis. Nuomininkai ir nekilnojamojo turto valdymo įmonės, priimančios garantus, gali paprašyti parašyti laišką, patvirtinantį jūsų gebėjimą padengti mokėjimus, jei nuomininkas susiduria su sunkiais laikais. Prieš rašydami laišką ar garantuodami nuomą, įsitikinkite, kad suprantate ir sutinkate su nuomos sutarties sąlygomis ir garantu.
Žingsnis
Paprašykite nuomotojo nuomos sutarties kopijos, kuriai prašoma garantuoti. Pasikonsultuokite su advokato ar nuomotojo-nuomininko advokatų tarnyba, kad galėtumėte suprasti bet kokias neaiškias sąlygas ir paaiškinti riziką, susijusią su nuomos garantavimu. Taip pat peržiūrėkite savininko politiką, skirtą garantams, kad įsitikintumėte, jog laikomės pajamų ir kredito tinkamumo reikalavimų.
Žingsnis
Jei norite aiškiai ir efektyviai parengti raidę, naudokite teksto redagavimo priemonę. Pradėkite datą ir išsiaiškinkite išsinuomotą turtą, nurodydami visą adresą, įskaitant vieneto numerį, jei yra. Nurodykite savininko ar turto valdytojo vardą, pavardę ir santykius su nuomos pareiškėju. Taip pat nurodykite visą pareiškėjo vardą.
Žingsnis
Apibūdinkite finansinį ir kredito tinkamumą, kuris leis jums garantuoti nuomininko nuomą. Pavyzdžiui, savininkai dažnai reikalauja, kad garanto pajamos būtų lygios 80 kartų didesnės už nuomos kainą. Nurodykite savo metines pajamas ir kitus veiksnius, paminėtus žemės valdytojo politikoje, kuri atitinka jūsų atsakomybę, pvz., Jūsų turtą, banko atsargas ir kredito balą.
Žingsnis
Nurodykite bet kokias pasirašymo sąlygas, su kuriomis nesutinkate, nes tam tikros sąlygos gali būti aptariamos, priklausomai nuo savininko. Pavyzdžiui, kaip pagrindinė prielaida, garantai sutinka padengti praleistus nuomos mokėjimus tam tikrą laiką, pvz., Vienerius metus. Tačiau vėluojant nuomai, gali būti taikomi kiti mokesčiai. Savininkai gali pridėti nuomos mokesčius, advokato mokesčius ir teismo mokesčius. Be to, nuomininkas gali patirti nuostolių dėl turto žalos dėl aplaidumo ar kito nusižengimo. Jei nenorite sumokėti už šiuos papildomus mokesčius, turite tai raštu pasakyti ir nuomotojas gali naudotis savo nuožiūra.
Žingsnis
Pabaikite laišką, nurodydami savo norą pateikti tam tikrus finansinius dokumentus, pavyzdžiui, kredito ataskaitą, pelno (nuostolio) ataskaitą arba banko ataskaitą, jei reikia. Pasirašykite laišką ir paprašykite savo advokato peržiūrėti laišką, prieš jį pateikdami savininkui. Taip pat pateikite nuomininkui jų bylos kopijos kopiją.